Energiesparen im Eigenheim - Kostenfallen beim Immobilienkauf
Nicht erst seit kurzem existiert der Trend in Deutschland, ein Eigenheim zu besitzen, aber er entwickelt sich immer stärker. Im internationalen Vergleich liegen die Deutschen zwar noch
relativ weit unten, aber der Wunsch nach einem eigenem Haus ist bei den meisten Bundesbürgern vorhanden. In der Gestaltung des Hauses variieren die meisten Wünsche, aber grundsätzlich ist vor allem ein Haus gefragt, dass moderne Energiespartechnik nutzt, so dass die später anfallenden Unterhaltskosten so niedrig wie möglich gehalten werden können.
Der neuste Heiztrend:
Im Bezug auf die Heizung ist zur Zeit vor allem die Methode der Pellets / Holzpellets sehr gefragt. Es handelt sich hierbei um kleine Holzteilchen, die vor allem aus Sägemehl produziert werden und eine echte Alternative zur Öl oder Gasheizung darstellen, die gerade erst in Mode gekommen ist. Die Vorteile dieser Anlagen sind, dass sie sehr niedrige Betriebskosten haben und zusätzlich auch staatlich gefördert werden können. Auch umwelttechnisch sind die Pellets sehr positiv zu bewerten, denn sie sind quasi Kohlenstoffdioxid neutral und belasten die Umwelt somit nicht. Die geringen Nachteile sind, dass man einen relativ großen Lagerraum braucht, ähnlich wie es bei einer Ölheizung der Fall ist. Auch ist anzumerken, dass die Asche regelmäßig entsorgt werden muss.
Nicht nur bei der Heizung, auch bei vielen alltäglichen Kleinigkeiten lässt sich Energie & Wasser sparen, so dass die Unterhaltskosten für das geplante Haus insgesamt günstiger sind. Im Badezimmer kann bei der sanitären Einrichtung zum Beispiel eine Abspültaste mit 2 Knöpfen eingebaut werden, die unterschiedlich viel Wasser spülen. Weiter lassen sich durch regelmäßiges Lüften der Räumlichkeiten sowie regelmäßiges Entlüften der Heizung zusätzlich Kosten sparen.
Dachboden geprüft ?
Egal ob ein Altbau gekauft wird, oder ein Neubau geplant wird, auch die richtige Isolierung spielt eine richtige Rolle bei der Kalkulation der künftigen Kosten. Vor allem wenn ältere Häuser besichtigt werden, sollte auch ein Blick auf den Dachboden und die dort vorhandene Isolierung geworfen werden, denn viele ältere Häuser verschenken hier eine Menge an Energie. Mit Isolierung ist allerdings nicht nur die Dämmwolle unter dem Dach gemeint, sondern zum Beispiel auch die Fenster. Ältere Fenster sollten geprüft werden, denn wenn eventuell Dichtungen nicht mehr intakt sind, geht hierüber eine Unmenge an Energie verloren. Bevor ein Altbau gekauft wird, sollten Sie dies gut überprüfen, denn durch solche Kleinigkeiten können später enorme Kosten auf Sie zukommen mit denen Sie vorher garantiert nicht gerechnet haben.
Außenisolation:
Wenn Sie das Dach und Fenster überprüft haben, sollten Sie sich auch den Keller genauer anschauen, denn hier gilt es zu überprüfen, ob die Wände trocken sind und die Dämmung von außen somit gut ist. Befragen Sie dazu auch den Verkäufer und lassen Sie sich eventuell Unterlagen wie Rechnungen oder Fotos zeigen, damit Sie sicher gehen können, dass ihr künftiges Haus keine versteckten Reparaturkosten mit sich bringt. Viele Menschen achten nicht so sehr auf diese Kleinigkeiten, was theoretisch ein fataler Fehler sein könnte. Wer allerdings eine gute Immobilie sucht, in der er entspannt Leben möchte, der sollte sich auch mit dem Thema Energie zwangsweise auseinandersetzen.
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